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1. 接下来5年，在山东淄博哪个位置买房最好？

接下来5年，在山东淄博哪个位置买房最好？

这一问题要依据个人的期望，宜居，经济势力，权力。对于普通百姓亦是免谈。淄博为什么在2017年就跟风把房价炒上去了？这跟谁有极大的关系？别再装睡了。老百姓拿什么来买房？手里的***有多少钱？银行会贷款给你买房吗？抵押物是什么资产？到头来是不是也要把老婆押上或是“燕子东南飞”？！成为银行的打工者！

卡里有钱的，去新开区的西拓买房，市***的『西拓南进』为发展目标，市中心已经限制了她的发展思路，只是拆旧换新的趋势，其根源要保证国土面积在18.3亿亩耕地的红线不动摇上！只有西拓才是淄博未来发展的地域，中心路以西至西大学城，北起高速路至南定区。张店区的房价已经是起到了领头羊的作用！8500～13000平米，请那些贬低房价不会继续上涨的大仙们该醒了。其根源是你手里头钱有的没有的问题，而不是房价其他的原因，才导致的你买不起房子，是***不让你继续买（炒）房子。这就是我对当下及未来五年后的预判；合不合实际情况，你看效果吧！

是限制你的购房欲望。就是『房住不炒』的态势。

作为盖房子的，说说我的分析，

首选淄博新区，有升值空间，有些楼盘还有不错的稀缺性。

比如：重庆路中学周边、柳泉中学周边，八中周边，齐盛湖周边，北京路和上海路两侧，尤其是上海路，他是要与桓台、髙青相连的主干道，更是要与小清河码头相连，重要性不言而喻。再一个，淄博市2021年的财政收入才400亿不到，可光新区北京路和上海路之间（包含孝妇河湿地公园）就累计投资了不下1000亿，您自己体会。

人们常说，某个城市的新区看他是真想发展还是造概念，就看他是不是把重要的行政部门花重金搬过来，你看看淄博新区，除了市***大楼因政策原因盖晚了以外，基本都过来了。

买房子买的就是稀缺性，随着旧城、旧村改造，随着年轻人口的急剧减少，随着我们上二代父辈不断地努力，在***已经不缺房子的年代，缺的就是稀缺性。

其次高新区，国家级高新区的政策对企业非常有吸引力，产业结构有后劲，各种产业园鳞次栉比；教育方面领导也在积极纠偏，慢慢开始在有人最需要的地方建学校；所以科学城高铁北站附近未来还是值得期待的。但目前来看，还处于萌芽阶段。

高铁北站中轴线

高铁北站中轴线

高铁北站附近规划效果图

有钱可以去齐盛湖附近，没钱便宜点可以去高新区。实在没钱或者又想生活图个方便可以去东边老城区。你要想要有发展潜力的就去科学城，那有个万科周边在建科创中心如果建成了人肯定少不了，只是那边太荒需要等至少五年才能看到结果，或也可以去南边经开看一看，那边有新商场开业周边生活配套齐全交通还可以是个不二的选择，然后就是最近的新区了，这个地方不太建议，周边房企都在大学城附近距离市区太远中间空地太大，不太好发展养老可以，年轻人不建议入手这个地方需要观望

根据目前淄博市的发展规划，特别是最近淄博新区的扩展规划，原淄博经开区（周村区北郊镇）回归，对淄博城区西扩再次定位，为下一步长***展提供了广阔的空间，同时对进一步带动房地产发展预计起到推动作用。我认为谈到买房比较合适的地域应是中润大道以南，原山大道以西，周村德阳路以东，海岱大道以北的区域，该区域工业企业相对少，孝妇河湿地公园、范阳河生态长廊从此穿过，相应的生活配套设施比较齐全，属于宜居地域。以上为个人观点，仅供参考。