较场尾旅游攻略

1. 本人大二，十一想去深圳穷游，跪求攻略，有哪些？
2. 无经验的新手开民宿要注意什么？

本人大二，十一想去深圳穷游，跪求攻略，有哪些？

深圳是一线城市，消费比较高，城市公共设施比较全面，穷游还是可以的，推荐几个地方参考。

十一灯光秀，市民中心地铁出口（免费）

红树林深圳湾海滨长廊（免费）

梧桐山（免费）

莲花山（免费）

大南山（免费）

大梅沙，桔钓沙，南澳（免费）

城市夜景（免费）

在深圳公共交通比较发达，都可以到达以上地方，微信可以付款车票。

深圳酒店比较贵的，可以选择青年旅社，或者离市中心和景点较远的地方。

穷游就是去不要钱的地方呗，深圳这样的地方还是挺多的。

准备吃饭喝水住宿坐地铁的钱就好。

深圳大大小小的展馆很多，而且有超多免费的，可以去逛一逛。

还有像深圳博物馆、深圳当代艺术馆这些都是免费的，而且不定期都会有展览。

不像呆在室内，可以花一天去登山，登深圳最高峰，梧桐山。

无经验的新手开民宿要注意什么？

1.赔得起。再无经验要开民宿的新手应该也看了大量的文章和参观体验了很多民宿。我认为对于新手最重要的是你赔得起。民宿失败率很高，对于新手可能更高，你那怕看了再多也需要从实际操作中学习和积累各方面经验，一开始不盈利你能撑多久？倒下了你还有能力爬起来吗？

2.定位。你的民宿所在区域适合干什么，规模多大的，什么产品内在特色的，缺什么内容，建筑外观内装风格，你自己喜欢什么，你擅长什么，客人为什么要到你这里来……

3.测算。好好地经营测算。硬件投入，流动成本，营业额测算，利润率测算等等。反复斟酌修正，要考虑不可预见费用，设施设备装修车辆折旧，税收，投资人自己的基本工资，财务成本，甚至保险费用等。算投资时适当放大，算收益是适当保守。考虑完善了***如可以有利润再考虑下一步工作。

4.民宿的房屋一般都是农民的农宅或者集体所有房屋，租赁合同要签订完善详细保护好自己，在那里你是弱势群体。其次各地对于城市居民投资民宿并不都是一视同仁，当地村民开他们管不了，你去开一定要办理齐全相关手续，营业执照，卫生，消防，公安等。

5.民宿一般都规模较小，有以下两个问题：工作日生意几乎没有，节***日客人来了却没有接待能力；因为规模小，经营内容单一，现在家庭出游较多，不能满足家庭成员尤其是孩子的需求。所以在选址上要注意和周边民宿或者景区等形成互补关系，工作日改变业态积极拓展客人。

在骑行中国的时候我住过很民宿，有很奢华的，也有超级抵挡的。我认为民宿之所以受到越来越多人的追捧，其中很大一个原因就是现在的都市生活节奏很快而且人们的日常生活圈子物质性很强，大家都想找到一个能让自己放松的地方。

想要开一家受欢迎的民宿，首先你得把你这家民宿的主题想好，一家民宿的主题就是它的情怀。你要去了解现在的人对那些方面的事物比较有情怀，你的主题就是投人们情怀所好。

一家民宿或怀旧，或小清新，或复古又或是迎合大众的欧陆风情，一般都得有自己的特设。而且开之前你的了解清楚你周围的一些民宿都是以那些主题推出的，最好是不要和其他现有民宿的主题重合。独一无二的才更有吸引力！

对于民宿的装修和用品的购买自己尽可能的参与其中，以后你就可以和住客分享这家民宿的建立经过，这也是一种情怀攻略。

当然最重要的是要在开之前把一切手续办齐全咯！给你推荐一下深圳较场尾民宿小镇，那里有近四百家民宿，你可以去参考参考。

希望我的回答能对你有所帮助！

随着自由行，自驾游等新颖的出行方式升温，越来越多的人把眼光投向了火爆的旅游业市场，而作为出行中最重要的组成部分，住宿行业也随之收到大家的关注，民宿是越来越多的人第一选择，如何开好一家民宿呢，个人认为有以下几点

1 资质，这是最重要的一点，首先要按照国家和地方的法律法规，获取正规的从业和建设运营资质，

2 选址 民宿选址非常重要，一个是距离景区景点等不能太远，有配套的餐饮和停车位，

3 主题 开设民宿时要确定好相应的主题，民宿最好有自己的独特的主题风格，能够吸引相对应的消费人群

4 运营 利用好互联网，广播电视等平台，做好运营宣传，针对目标人群制定相应的营销推广策略

5 服务，做好民宿的卫生，清洁等服务工作，保证入住者能够享受良好的居住环境

以上是个人一点建议，希望能帮到你