曼哈顿旅游攻略

1. 有人在美国买过房吗？求纽约买房攻略？

有人在美国买过房吗？求纽约买房攻略？

我之前刚在仲量联行那边买下了一套纽约的房产，刚交完首付。签订买卖合同后，你就可以申请贷款了。非美国公民和非美国永久居民的买家也可以在美国贷款，但是只有有限的几家银行会给贷款，并且要求严格。银行通常会要求买方出示在美国境内外的存款证明和境内外的其他房产证明。银行还会对购买的房产进行估价（Appraisal）决定房屋实际价格是否与售价相符，从而确保银行抵押物的价值。整个申请贷款的过程一般需要1-3个月的时间。在拿到贷款承诺书（Commitment Letter）后你要仔细检查承诺书中的条款，确认利息率和贷款额等重要信息后才签名给银行。有些贷款承诺书有附加条件银行要求你在过户前要满足，所以确认你的律师也有一份贷款承诺书，确保你可以在过户前符合银行的所有的附加条件。