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1. 想问一下西安哪些小区是本地开发商开发的？质量如何？
2. 马关条约怎么来的？

想问一下西安哪些小区是本地开发商开发的？质量如何？

这么说吧，本地开发商开发的楼盘，跟外来的品牌开发商开发的楼盘相比，总体来说不论设计还是质量上都还是有些差距的。

并不是说外来开发商的楼盘都不错，他们的楼盘质量水平其实也是参差不齐的，不然也不会有那么多的业主******。但是从整体水平上讲，本地开发商跟人家比确实是有很大的提升空间。

只是不知这个行业是否还会给本地开发商提升水平的机会了。个人感觉，外来开发商在逐步地把本地开发商挤出这个行业。可以说，本地开发商的黄金时代事实上已经过去了。

我在西安的很多小区都给人装修过，对楼盘的质量瑕疵和设计缺陷都有切身体会。

下面只说说西安本土的大开发商开发的楼盘啊！

高新区域:主要是高科的底盘，天地源，紫薇，高科，高新，这是几个是国企！

城北:龙首原的荣民，经开的雅荷，海荣海璟，经发，首创，星火，大兴的天朗

城东，振业，霸业，高科东城

城南，金泰，江林，伟丰

这个没有严格意义的地域，毕竟开发商拿地不一定在哪拿，商人趋利嘛，只是挑出了他们主要知名的楼盘所在地的地域范围

马关条约怎么来的？

宁为百夫长，胜做一书生的百夫长0000，来回答这个问题。

先抛出论点：马关条约这一历史***是人类历史长河流淌过程中必然要发生的***，具有历史必然性。

它是日本民族主义与清朝家族主义的比拼；是明治维新建立君主立宪制与清王朝封建专制的碰撞。

马关条约的签订方是日本和大清，时间是1895年。为何会出现历史的必然性？让我们把时间倒回到27年前，来看看日本的1868

明治维新变革有两大近现代特色：一者政治改革实施君主立宪制，也是亚洲第一个从封建王朝蜕变出来的国家；二者强化民族意识，通过军国主义的文化教育强化了国家意识，让国民具有强烈的民族认同感，强烈的国家归属感。这是最重要的，也是家天下的封建王朝远不能做到的。

日本通过政体的变革极大的解放了生产力，国力与日俱增；通过军国主义的文化教育打造出职业军人的近现代军队；两者相辅相成，催生出日本的国策----武力扩张的大陆政策。

大陆政策的首要目标就是朝鲜和中国，我们来看看日本明治维新的1868~1895年间有哪些不寻常的事，通过分析这些事可以看出马关条约发生具有历史必然性。

1、1874侵略台湾

1874年日本借口琉球***，派兵入侵台湾，结果大清与日本签订《中日北京条约》，放弃对琉球的宗***，并赔偿白银50万两。日本的第一次与大清交锋就尝到了甜头，并看清了大清的***无能。

《马关条约》是中国清朝***和日本明治***于1895年4月17日（光绪二十一年三月二十三日）在日本马关（今山口县下关市）签订的不平等条约，原名《马关新约》，日本称为《下关条约》或《日清讲和条约》。《马关条约》的签署标志着甲午中日战争的结束。中方全权代表为李鸿章、李经方，日方全权代表为伊藤博文、陆奥宗光。

根据条约规定，中国割让辽东半岛（后因三国干涉还辽而未能得逞）、台湾岛及其附属各岛屿、澎湖列岛给日本，赔偿日本2亿两白银。中国还增开沙市、重庆、苏州、杭州为商埠，并允许日本在中国的通商口岸投资办厂。

而导致清朝签订丧权辱国的马关条约则是由于1894年朝鲜东学党起义、朝鲜***向中国请兵为契机，日本派大军进入朝鲜，并挑起了甲午中日战争。在甲午战争期间，日军节胜利。其中清军在1894年9月平壤之战和黄海海战中的相继失利，使战局急转直下，战场亦由境外转移到中国境内，而1895年2月威海卫之战清军的失败，更是使北洋水师全军覆灭，清廷无心恋战，日本则继续保持军事压力，大有海陆并进直捣京师（今中国北京）之势，在这种情况下，清廷从被迫透过欧美列强向日本求和！

美国***认为对清***进行讹诈的时机已到，表示愿意居间 “调停”。由于急于求和，李鸿章在恭亲王同意下派遣了一个德国人，即担任天津税务司的德璀琳作为自己的代表到日本去探商议和的条件。但德璀琳到了日本后，日本人拒绝和他谈判，同时日本又通过美国人要求清***派出 “具有正式资格的全权委员”。最后，李鸿章被迫站了出来远赴日本签订了这个丧权辱国的"马关条约"!

李鸿章写出来的，曾国藩的好徒弟，翁同稣的老对头。一个国家的大事归根结底是两个人不和的小事。一个家的大事归根结底影响一个国家的命运。大就是小，小就是大，大就是大，小就是小！（那我就多说几嘴）李鸿章是西太后的红人，翁同稣是小皇上的亲信。两人不和，导致太后和皇上不和。因为:太后心里知道变法是对，可她要的自己的脸面和威信，不想低头放权。皇上年轻求功心切，直逼的太后束手无策。李鸿章和同稣就是互不点破皇上和太后的那层面子纸，因为他俩都想压对方一头！天下之大事，多毁于一人之小事。所以用一个忠心国家的人，忠心大局的人才是天道。

马关条约是中国清***和日本明治***在日本马关签订的不平等条约。也可以说马关条约是继南京条约以来最严重的不平等条约，当时的帝国主义国家援引片面的最惠国待遇，获得了马关条约中除了割地赔款以外中国给予日本的所有特权。主要内容包括把辽东半岛、台湾岛及其附属岛屿，澎湖列岛割让给日本，开放沙市、重庆、苏州、杭州为通商口岸，允许日本在中国开办工厂，赔偿日本军费白银二亿两。

在最后谈判的时候，李鸿章也向日方苦苦哀求希望能够减轻勒索，但是遭到了拒绝。

而且日本在马关条约中获得了军费2亿两，还有赎辽费3000万两。

确认朝鲜独立，长江、西江、吴淞江及运河等内河航行权范围，而且赔偿日本的军费需要分八次交完，在三年之内全数清还。