楼盘亲子游园会

1. 中国名园有哪些？
2. 小区自管，年终给业主发红包，钱来自电梯广告等公共收益，对此你怎么看？

中国名园有哪些？

1、颐和园坐落于北京西郊，是中国古典园林之首。它前身为清漪园，是乾隆皇帝为孝敬其母孝圣皇后而建的***园林。颐和园是我国保存最完整的一座***行宫御苑，被誉为“***园林博物馆”，1998年12月2日被列入《世界遗产名录》。

颐和园以杭州西湖为蓝本，汲取江南园林的设计手法而建成。全园以西山群峰为背景，建筑群与山湖形势融为一体，景色变幻无穷。颐和园分3个区域，分别为以仁寿殿为中心的政治活动区；以玉澜堂、乐寿堂为主体的帝后生活区；以万寿山和昆明湖组成的风景旅游区。

2、承德避暑山庄位于河北省承德市，是清代皇帝夏天避暑和处理政务的场所。它始建于1703年，历经清康熙、雍正、乾隆三朝，耗时89年建成。承德避暑山庄是我国现存占地最大的古代帝王宫苑，1994年12月被列入《世界遗产名录》。

承德避暑山庄取自然山水之本色，吸收江南塞北之风光，整个山庄东南多水，西北多山，是中国自然地貌的缩影。山庄分为宫殿区、湖区，山区、平原区四大区域，其中宫殿区和湖区是避暑山庄的精华所在。

3、拙政园位于江苏省苏州市，是苏州存在的最大、最著名的古典园林。拙政园始建于明正德初年，400多年来，拙政园几度分合，或为“私人”宅园，或做“金屋”藏娇，或是“王府”治所，留下了许多诱人探寻的遗迹和典故。19***年被列入《世界遗产名录》。

拙政园占地78亩，全园以水为中心，萦绕着错落有致的***山及精致的庭院建筑，花木并茂，具有浓郁的江南水乡特色。园区分为东、中、西和住宅四个部分，东部开阔疏朗，西部建筑精美，而中部以水池为中心，保持着明代园林朴素自然的风格，是全园精华所在。

4、留园位于江苏省苏州市，始建于明万历年间，为“太仆寺少卿”徐泰时的私家园林，当时称“东园”。留园以园内建筑布置精巧、奇石众多而知名，在一个园林中能领略到山水、田园、山林、庭园四种不同景色。19***年12月，留园被列入《世界遗产名录》。

留园现分为中、东、西、北四景区，东部以建筑为主，中部为山水花园，以水景见长，是全园精华。西部是土石相间的大***山，北部则是田园风光。园内亭台楼阁、奇石曲廊，加上满园的绿意和一汪碧水池塘，一步一景，景景相连。

在中国的传统建筑中，古典园林具有非常重要的地位，是我国古代建筑的代表作，也是人类文明的重要资产。

中国园林建设讲究天人合一，追求的是自然精神最高境界，“虽为人作，宛自天开”，是中华文化的精华体现，也是世界建筑的瑰宝。

我国的园林，南北方差异很大，南方多是精致，注重细节，以私家园林为主。北方主要是豪放、恢宏大气，多为***帝王园林。

中国四大园林

拙政园：位于江苏常州，始建于明正德初年，是江南古典园林的杰出代表，全园以水为魂，分为东中西三个园，各具特色，中园为精华所在。

颐和园：清代***园林，位于北京西郊，建设时参考江南园林的设计手法，仿效西湖景色，是一座大型山水园林，被称为***园林博物馆。

避暑山庄：位于河北省承德市，规模宏大，经历了清代三朝89年时间建成，是清代皇帝夏天避暑纳凉和处理政务的地方，取自然山水本色，又有江南及塞北风光，浓缩了中国自然地貌于园林中，是中国古典园林的巅峰之作。

留园：苏州古典园林代表作，建于明朝，是中国大型私家园林，原为刘园，圆内布局精巧，奇石林立，是很多园林的效仿范本。

除此以外，还有圆明园、狮子林、沧浪亭等著名的园林。总之中国的园林都是集山水、花木和中华文化于一体的建筑瑰宝。是祖先留下来的宝贵财富。

中国有四大名园：

1、江苏省苏州市拙政园；

2、北京市海淀区颐和园；

3、河北省承德市避暑山庄；

4、江苏省苏州市留园。

首选游玩应该是颐和园，因颐和园是中国清朝时期***园林，其前身为清漪园，坐落在北京西郊，距城区15公里，占地约290公顷（2.9平方千米），与圆明园毗邻。它是以昆明湖、万寿山为基址，以杭州西湖为蓝本，汲取江南园林的设计手法而建成的一座大型山水园林，也是保存最完整的一座***行宫御苑，被誉为“***园林博物馆”，也是国家重点旅游景点；故，不浏览此园终身遗憾！

北京的颐和园，河北承德的避暑山庄，苏州的拙政园，苏州的留园；

另外，江南四大名园和苏州四大名园的提法，

江南四大名园：苏州的留园、拙政园、无锡的寄畅园等；

苏州四大名园为：建于宋代的沧浪亭、建于元代的狮子林，建于明代的拙政园，建于清代的留园

中国古典园林艺术是人类文明宝贵的重要历史文化遗产，被举世公认为世界园林之母，世界艺术之奇观。

中国园林分为江南古典园林和北方***园林，他们代表着世界园林发展史上独树一帜有重大成就。

苏州、上海园林别具一格、独树一帜。是中国江南古典园林的代表和总成。

本文只讲讲上海的五大名园。

秋霞圃，位于上海嘉定区嘉定镇东大街，修建于南宋时期。园内环境优雅、布局精致、小巧玲珑，深受到广大游客喜爱。

秋霞圃全园面积45亩，是由三座私家园林合并而成。

秋霞圃分为四个景区：桃花潭景区、凝霞阁景区、清镜塘景区及邑庙景区。秋霞圃布局精致、环境优雅，小巧玲珑，景物与色彩的变化都不大，好像笼罩着一层淡淡的秋意，让人充满着诗情画意的遐想。

醉白池位于上海松江区人民南路，占地5公顷，是江南著名的古典园林之一，上海的旅游胜地。

小区自管，年终给业主发红包，钱来自电梯广告等公共收益，对此你怎么看？

谢邀！

小区自管，涉及到的费用很多，不建议发钱。

前期物业，投资少，说是暴利，一点也不为过，随着小区公共资产的折旧，五年之后的投入将越来越大，又逢开发商的房屋保质期已到，更是投入巨大，这也是物业抢着进入新楼盘的原因，而作为自管小区，必须未雨绸缪，否则，后续小区的运转将越来越难。

小区的公共设施和设备，比如电梯维修保养，二次供水加压泵，小区***设施，消防设施等等，都会随着年限的增长，需要更多的资金去维护维修，甚至更换，单纯提高物业费，肯定各业主不乐意，而想各业主自愿凑钱，那将是一件非常困难的事。

综上所说，不建议分钱。

谢谢邀请！

但并不是所有小区都如此***的，更不是每个小区都可以实行自管和有公共收益的。更多的小区连自己的业委会也没有，何谈解聘和选聘物业公司？更谈不上自管小区。

这事从则面反映了该小区业委会的凝聚力、公信力及自管能力。同时也反映出该小区业主们的团结及参与小区公共事务的积极性。

此事发生在湖南长沙的金色比华利小区，该小区共有1820户居民。这次的“年终***”总额190多万元，由业委会牵头发放，按照房屋面积大小，每户最少领取300元，最多领取2000多元。

这一切，得益于业主实施了自行管理。两年前，因原物业公司的合同到期，全体业主投票，决定不再续约。业委会建立了服务中心，开启了小区的自行管理模式。

其小区共有业主1724户，常住人口达到5000人。2016年5月，业委会从原物业手上接管小区时，账上没有一分钱盈余。无奈之下，业委会只得先制定了物业管理各项制度，并及时向业主宣传各种政策，发布各种信息，处理群内业主咨询投诉。同时，建立服务中心，公开招聘物业专业人士，设立客服、保安、保洁、维修、绿化五个部门。财务属小区业委会直管，物业收入、小区公共收入分账运行，收支每个季度按时张榜进行公示。

自管的这几年，通过业委会和全体业主的共同努力，把小区管理得井井有条，由于业委会的收支账务及时公开、透明，业主们对业委会的信任度高，因而业主们交费积极，形成了良性循环。如今，业委会把小区的公共收益款190多万元按业主房屋面积大小分给业主们，公开、公平、公正、合理，皆大欢喜！

1，小区的公共收益属全体业主所有，当然可以通过现金的方式去分发给全体业主们作***，但不建议年年发，更不赞成把小区的每年公共收益都全部用掉。因为小区以后房屋的维修，设备设施的养护、维修及更换，还需要花很多钱。

2，可以每年抽出一部分公共收益的资金来为业主们发小***或发些礼品。留下部分资金作为补充小区的维修资金，急时可急用。这样既不用业主们凑钱，更能有效地快速解决小区的重大问题。

虽然是有住宅专项维修资金，但要申请使用耗时耗力，况且住宅专项维修资金不足时，还是要由业主们去负责补足的，有了小区的公共收益作为小区应急的储备金，小区更有保障！业主们的利益也得到更快捷的保证！